ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продажа Замка “Joliverie” 19-го века
с подсобными помещениями и территорией в 3 га.

Замок “Joliverie” расположен в долине Луары, являющейся единственным
регионом Франции, целиком внесённым в список всемирного наследия
ЮНЕСКО в качестве объекта, представляющего собой шедевр человеческого
созидательного гения. В 20 минутах езды от замка, на реке Луара, находится один из крупных винодельческих центров Франции, город Тур, который известен
многочисленными памятниками архитектуры и истории.

Современное имя города созвучно французским словам «экскурсия» и «башня», что вполне символично. Город является наиболее удобной отправной точкой для
экскурсий по знаменитым замкам, расположенным в долине Луары, с удобным транспортным сообщением — железнодорожный вокзал, автовокзал, международный аэропорт.

Замок “Joliverie” полностью реконструирован в 2013 году под гостиницу 4
звезды в стиле Бельэпок. Оформлены необходимые разрешения на открытие
гостевого дома.
В замке 6 ВИП-комнат с ванными и туалетными комнатами, с прекрасным
видом на живописную природу. Гостиная, комната для завтраков, кухня,
служебное помещение, техническое помещение и прачечная комната.
Обустроены две живописные террасы.
Жилая площадь замка – 460 м2. Все комнаты, гостиная, кухня, комната для
завтраков и т.д. полностью меблированы в стиле Бельэпок.
На территории замка расположены подсобные (отреставрированные)
помещения под 2 жилые комнаты для персонала, склад и гараж, бассейн и
туалетная комната рядом с бассейном. Общая площадь жилых подсобных
помещений составляет 90 м2.

Замок расположен на старинных погребах, в которых производилось и
хранилось вино. Площадь погребов более 500м2.
Проведена геологическая съёмка и проведены согласования возможности
реконструкции 2х (из 4х) подвалов под ресторан на 50 мест.
На территории замка разбит новый сад и виноградник с изумительным
видом на живописный окружающий пейзаж.

Справка:
Произведено изучение туристических потоков из России, Украины и Азии в
регион замков Луары. Данное исследование показало наибольшую
востребованность этого региона туристами и отдыхающими.
Особое внимание уделено организации семейного и познавательного отдыха,
ориентированного на исторические и культурные ценности региона Луары.
Получены подтверждения от известных туристических компаний,
заинтересованных в сотрудничестве по организации приёма отдыхающих и
туристов в замке “Joliverie”.

Замок “Joliverie”, полностью меблирован, оснащён бытовой техникой,
охранной сигнализацией, телефонизирован, проведен интернет, спутниковое
телевидение во всех комнатах, на всех языках. Оформлен доступ к онлайн
бронированию и установлен аппарат на приём кредитных карточек
(кассовый аппарат). Полностью готов к проживанию и может быть
использован как для бизнеса, так и семейного дома в самом из живописных
районов Франции.

В случае Вашей заинтересованности данным проектом компания Zoeline Consultants подготовит:

• детальный бизнес план с подробным экономическим обоснованием;
• бюджет прибыли и убытков, в случае приобретения Замка в качество
• бизнес-проекта – гостевой дом, открытие ресторана, другое;
• подготовка сметы ежегодной амортизации здания, расчет затрат на
косметическое и капитальное обслуживание здания (с учетом использования Замка для проживания семьи или для целей ведения бизнеса);
• расчет возврата инвестиций и других финансовых показателей.

Подготовленное нами инвестиционно – экономическое обоснование для
бизнес-целей, будет включать:

• анализ внешнего и внутреннего рынка гостиничного, ресторанного
бизнеса, или другого направления использования;
• анализ конкурентоспособности заявленных сфер деятельности;
• анализ спроса на услуги, в зависимости от сфер деятельности в регионе,
исходя из развитости инфраструктуры.

Также мы проведем переговоры со всеми заинтересованными
сторонами ,вовлеченными в сделку, организуем подготовку необходимой
документации и аудит документов, составленными третьими лицами.
В наши задачи входит обеспечение юридического сопровождения сделки, с
возможным привлечением юридических консультантов международного
права.

При Вашей заинтересованности, мы готовы предоставить детальную
информацию по данному инвестиционному проекту.

С Уважением, Группа Компаний Zoeline Consultants